*一、项目基本情况
项目编号：JH25-210502-00522
项目名称：本溪市平山区站前片区城市更新策划方案编制项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：670000
最高限价（元）：670000
本溪市平山区站前片区城市更新策划方案编制项目
服务需求
实施城市更新行动，是党中央在新时期作出的重大决策部署，对全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具有重要而深远的意义，也是贯彻落实国家实施城市更新战略决策的需要。
根据相关文件精神，为加快转变城市发展方式，提升城市能级、优化城市布局、完善城市功能，拟开展平山区站前片区城市更新片区策划方案编制工作。片区总面积约297公顷。 根据站前片区实际建设情况，以城市更新目标为指引，提出系统引导、逐步推进的城市更新策略；并基于实施强度、难度等因素提出“留改拆增”等实施策略；基于可持续、易落地原则，提出更新行动策略。基于更新体检评估，分析片区内人群与主体需求结合片区特征及未来价值判断，衔接既有规划要求，明确片区更新目标，提出功能策划与业态优化建议。
一、工作任务
全面摸清平山区站前片区内存量资源底数，综合评价站前片区城市建设发展状况，明确片区城市更新的策略指引，探索城市更新的可持续实施模式。
1.摸清存量资源底数，找出问题短板，评价更新潜力
全面系统评估平山区站前片区人居环境建设情况，调查评估片区历史文化资源，梳理民居、产权人、市场主体等多方利益诉求，整合市政设施调查、遥感、用地、路网、建筑、人口、设施等基础数据，查找土地用途、建筑使用、人口构成、公共服务设施、公共空间、产业经济、历史文化资源、道路交通和市政设施等方面的问题，形成问题清单；分析甄别用地现状、土地权属、土地使用情况、建筑功能、建筑面积、建筑质量、建成年代、现状使用情况及违章搭建情况等，挖掘具有更新潜力的低效闲置用地、建筑和地下空间进行更新潜力评价，确定未来更新改造用地的范围和规模。
2.明确更新目标、业态和优化策略
结合国家、省市的政策要求，在落实国土空间规划和城市更新专项规划传导要求的基础上，明确城市更新工作的总体思路，提出合理的目标定位和主导功能，确定片区业态类型、规模，针对产业、生态、民生、城市形象四方面提出更新实施策略，综合测算片区更新经济效益和社会效益。
3.确定更新模式，形成城市更新项目库
结合片区更新潜力、功能业态、设施和交通承载力分析，综合确定差异化更新模式，根据片区功能业态策划和更新实施策略，明确城市更新目标任务、项目清单和时序安排等，按照站前片区改造条件、改造潜力、改造意愿等条件，研究确定近期、中期、远期的改造时序安排。对更新项目实施的空间对象、内容要点、责任主体等提出建议。建立城市更新项目库，明确项目入库、出库的管理规则，确定项目名称、类型、规模、资金来源和实施时序等。
4.提出城市设计引导要求
综合考虑片区区位条件、功能定位、现状问题等因素，细化城市设计方案，确定公共空间、开发建设强度、城市综合交通、市政基础设施、公共服务设施、历史文化保护等方面设计要求和详细规划调整建议。
5.提出保障措施和实施建议
针对站前片区自身特点、存在的问题，在技术管理、政策保障、模式路径等方面开展体制机制创新。结合城市更新加强国内外更新案例研究，保障提出适配平山区站前片区治理的规划、土地、财政和项目操作流程等方面政策建议。
二、成果要求
项目成果包括文本和图件。提供纸质成果5份。提供所有成果的电子文件两套（光盘），其中文本文件使用PDF格式，图纸文件使用jpg格式。
三、其他
履约期限：合同签订后1年
履约地点：本溪市
付款方式及条件：签订合同后支付合同额30%，成果通过专家评审后支付合同额40%，乙方提交成果后支付合同额的30%。
验收标准：合格。
验收程序：按《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）。
验收报告：由采购人出具。组织验收主体：由采购人依法组织实施。
合同履行期限：合同签订后1年
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持乡村产业振兴等相关政策等。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等。
3.本项目的特定资格要求：供应商具备城乡规划乙级及以上资质。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2025年09月28日14时00分至2025年10月12日00时00分（**
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