石景山区鲁谷1614-631地块（银河商务区L地块）B4综合性商业金融服务业用地项目    已由     北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会    以     京发改(核)[2018]282号    批准建设，建设单位为     中汇人寿置地（北京）有限公司    ,建设地点为     石景山区鲁谷路    ,建设资金来自     国有企业单位自筹资金（中央）    ，出资比例为     100%    。

    该整体工程建设所需的     石景山区鲁谷1614-631地块（银河商务区L地块）B4综合性商业金融服务业用地项目精装修工程    已具备招标条件，招标人为     中建三局集团有限公司    ，招标代理机构为     中国国际工程咨询有限公司     ,，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．工程概况与招标范围

    2.1本专业分包工程名称     石景山区鲁谷1614-631地块（银河商务区L地块）B4综合性商业金融服务业用地项目精装修工程    
    2.2本专业分包工程的建设规模     6800平方米    合同估算价     2978.395817    （万元）
    2.3本专业分包工程的建设地点     鲁谷银河商务区    
    2.4本专业分包工程的工期要求     195    日历天
    2.5本专业分包工程的招标范围     施工图纸范围内的装饰装修工程（含装修工程的深化设计、设备材料采购及安装、系统调试、验收、交付、修补质量缺陷和保修）等全部工作内容。    
    2.6其他     /    

3．申请人资格要求

    3.1 本次资格预审要求申请人具备     建筑装修装饰工程专业承包一级[新]及以上     资质，近     3    年     具有已完工的合同额2000万及以上的装修装饰工程业绩    业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备     建筑工程    专业     注册建造师一级    （含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
    3.2本次资格预审     不接受    （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1） 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。
    3.3 其他要求：     /  。

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人
    本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用     否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2其他信誉要求
    （1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业     采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
    （2）其他要求     /    

5．资格预审方法

    本次资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于     7    家时，通过资格预审的申请人限定为     7    家。
    如果申请人少于     7    家（含），本专业分包工程招标     可以    由资格预审改为资格后审。

6．资格预审文件的获取

    凡有意参与且资质条件符合本章第3.1款规定的，请于     2025     年     09    月     25    日至     2025    年     09    月     30    日，每日上午     9    时至     12    时，下午     12    时至     17    时，在     北京市海淀区紫竹院南路20国际文化传播科技园1号楼207室    持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。资格预审文件每套售价     500    元，售后不退。

7.资格预审申请文件的递交

    递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为     2025     年     10    月     10    日     10    时     00    分，地点为     北京市海淀区紫竹院南路20国际文化传播科技园1号楼207室    （详细地址）。

8．发布公告的媒介

    本次资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台[北京市]，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，并同时在     中国采购与招标网    （发布公告的媒介名称）上发布。

9. 联系方式

招 标 人：    中建三局集团有限公司	招标代理机构：    中国国际工程咨询有限公司
地    址：    武汉市关山路552号	地    址：    北京市海淀区车公庄西路32号
联 系 人：    郭新健	联 系 人：    何建辉
电    话：    58818505	电    话：    13301160105
传    真：    88432116	传    真：    /
电子邮件：    /	电子邮件：    24146327@qq.com
招标人项目负责人：祝敏
招标人项目负责人联系电话：13718747979
招标人内部纪检监督联系方式：姜浩宇、17745188406

    招标人或其委托招标代理机构：（盖单位章）

    法定代表人或其委托代理人：（签字）

日期：     2025     年     09    月     25    日