宜宾中铁卓越城二期造价咨询复审招标公告

招标编号：(2025)YBXR-01(ZYC)

1.招标条件

1.1本招标项目为宜宾中铁卓越城二期，项目业主为宜宾欣蓉房地产有限公司，项目资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为宜宾欣蓉房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目造价咨询复审进行公开招标。

1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1工程概况：宜宾中铁卓越城二期项目位于宜宾市临港经济技术开发区候路102号。总用地面积96.69亩，总建筑面积243613.65m，其中：地上建筑面积182694.74m，地下室建筑面积60918.91m。包括1#-11#楼高层住宅，主要产品有T2住宅、T4住宅、门卫室、大门及楼梯间、内街商业、邻里中心、服务配套等。

2.2招标范围：本次招标造价咨询复审的内容包括根据甲方委派指令、甲方提交的图纸、结算书等资料和编制要求，对上述项目中已办理完毕的结算书进行详细二次审计，具体内容如下：

1.根据合同约定审计工程结算的工程量清单或定额套用、费用计取、材料价格、变更签证等是合规。

2.审核工程变更签证费用、索赔、各种奖惩以及主要材料设备的认价等资料是否严密。

3.审核设计变更（或技术核定单）、工程通知与竣工图之间的衔接是否吻合

4.审核工程现场完工状态与竣工图描述是否一致，如不符，以现场踏勘测量的实物工程量为准。

5.审核隐蔽工程资料的真实性、合规性。

6.根据一单一结原则复核工程设计变更单、签证单的合规性。

7.按甲方要求复核已提供的相关结算经济指标分析的合理性

8.在初审提交的成果资料基础上，根据已报送的结算资料进行详细的量、价复审。

9.客观评价并分析总结所承揽的二审项目在图纸设计、施工方案及造价管理方面存在的问题并提出合理性改进建议。

本次招标造价咨询复审的范围包括：施工总承包施工合同、公共区域装修工程施工合同、消防工程施工合同、弱电智能化工呈施工合同、铝合金门窗、栏杆及百叶工程施工合同、室外景观施工合同，预估工程造价7.06亿元。

2.3服务期限：收到甲方委托复审的结算资料后60个日历天内完成复审咨询报告并经建设单位、施工单位、二审单位签字盖章。

2.4标段划分：本项目拟划分为1个包件。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：在中华人民共和国境内注册的合法经营企业法人，有较好信誉，在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的能力。

3.2业绩要求：2022年1月1日至今具备三个投资额5亿元或总建筑面积10万平方米以上房建工程结算审核业绩（含2022年1月1日至今的新签合同（提供合同扫描件并加盖鲜章）或2022年1月1日以前签订但咨询成果在2022年1月1日之后的合同（提供合同扫描件并加盖鲜章及咨询成果扫描件并加盖鲜章））。

3.3人员要求：

（1）拟派项目负责人具有全国一级注册造价工程师资格证书和高级工程师职称，具有1个投资额5亿元或总建筑面积10万平方米及以上得房建工程造价咨询复审业绩；

（2）拟派项目团队人员（除项目负责人外）土建负责人、安装负责人、精装负责人、景观负责人具有全国注册造价工程师（二级或以上）资格证书，从事工程造价专业工作达5年及以上，提供资格证书及毕业证书及人员简历；

（3）拟派的团队人员必须是本单位员工，需提供近6个月缴纳的社保证明资料；

3.4财务要求：投标人须为增值税一般纳税人，近三年（2022年一2024年）经注册会计事务所审计有良好的财务状况（新注册的公司根据注册年份提供最近的财务报表及财务状况表），近三年各年度均无亏损。

3.5信誉要求：①投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统htp://www.gsxt.gov.cn/index.html的查询截图）。②投标人在“中国执行信息公开网‘中未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网htp:/zxgk.court.gov.cn/shixin/的查询截图）。③近三年（2022年1月至投标截止日）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/的查询截图）。④没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。③投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，投标人未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）。

3.6其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时投标。
（2）本项目全过程造价咨询单位及其相关联企业不得参与本次投标。
3.7本次招标不接受联合体投标。

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