中国民航科学技术研究院总部物业服务采购项目招标公告

*一、项目基本情况

1．项目编号：GC-FGX250882X

2．项目名称：中国民航科学技术研究院总部物业服务采购项目

3．预算金额：1140.000000万元

4．最高限价：本项目最高限价为 1140万元，其中年度最高限价为380万元 。 *投标人应有明确报价，超过最高限价或者无报价的，投标无效。

5．采购需求：本项目位于北京市朝阳区西坝河北里24号院（以下简称24号院），建筑面积15500平方米；光熙门北里甲31号院（以下简称31号院），建筑面积约4500平方米，总建筑面积20000平方米，24号住宅楼平台日常管理，垃圾清运等，前后园区绿化面积约1000平方米。服务内容包含但不限于综合服务、房屋本体维护管理、共用设施设备管理、给排水系统巡查、化粪池清掏、消防管理、地下车库管理、公共秩序管理、环境保洁服务、垃圾分类及清运（含其他垃圾、绿化垃圾、大件垃圾、可回收垃圾、有毒有害垃圾）、室内绿植租摆、室外绿化养护（约1000平方米），办公楼外墙、外窗清洗，会议室地毯清洗（约800平方米）、接待室沙发清洗、前台服务、会议服务、报刊分发、突发事件应急管理、绿色物业管理、标准化建设、其他临时性工作安排。 本次招标采用物业服务形式为：人工费用“包干制”和维修及材料费采购人按需提供的物业服务。物业管理公司要服从管理并接受监督检查，物业管理服务期限：三年。 合同一年一签，中标人未达到约定的管理服务目标，采购人有权要求终止合同。因预算调整或其他不可抗力情况发生，双方协商解决合同续签事宜。

6．合同履行期限：2025-11-01 00:00:00至2028-10-31 00:00:00（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）

7．本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：预留采购份额面向小微企业采购，投标/响应人应以合同分包形式参与本项目，投标/响应人如为小微企业也可独立参与。以合同分包形式投标/响应的，投标/响应人分包给小微企业的合同金额不低于总金额的30%，投标/响应人须提供《分包意向协议》（《分包意向协议》须明确小微企业合同比例和金额）以及签订协议的小微企业的《中小企业声明函》；投标/响应人是小微企业且独立参与的，须提供《中小企业声明函》。

3.本项目的特定资格要求：无

三、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com