竞争性谈判采购公告

1、招标条件

本招标项目为上海中铁峯汇里项目预看房、交房保安专项工作服务，招标编号为：ZTZY-SH-XH-KF-003，建设单位为上海徐汇中铁置业有限公司。本项目已具备竞争性谈判采购招标的条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况的招标范围：

2.1工程建设地点：项目位于上海市徐汇区田林街道东至宋园路，南至美华妇幼儿医院，西至张虹路，北至古羊路。

2.2工程规模：本项目占地面积8912平方米，规划总建筑面积37327.84平方米，地上计容面积22280平方米，地上不计容面积216.25平方米（屋顶机房、保障房阳台），地下建筑面积11035.00平方米，容积率为2.5。绿化率35%。建筑密度25%，限高60米。

2.3招标范围和内容：

上海中铁峯汇里项目预看房现场的预看房、交房保安专项工作服务。包含但不仅限于：1、销售中心区域、样板房内外的预看房、交房保安专项工作服务，包括公共秩序维护、安全监控、巡视，做好防火防盗的预防；2、配合做好迎宾、接客、VIP服务等；3、公共区域的秩序维护与人流疏导；4、安全隐患的排查与报告（防火、防盗、防破坏）；5、客户车辆及非机动车的停放管理与交通指挥、突发事件（如纠纷、冲突、失窃、火警、医疗急救等）的现场初期处置与应急响应；6、交房活动现场的临时安保支持；7、监控系统的辅助监视与管理等。

2.4标段划分：一个标段

2.5质量要求：详见附件案场服务基础标准及人员要求部分。

2.6服务期：

2.6.1预看房2025年10月15日至2025年10月20日、交房2025年12月25日至2025年12月30日，具体服务开始时间以甲方人员通知为准。

2.6.2非招标人原因以上服务期若有延误，每延误一日历天，建设单位有权要求分包人每天按照合同总价的千分之一向建设单位支付拖期违约金。

3、投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照，营业范围含此次招标内容，财务状况良好（企业未被列入失信被执行人，近几年企查查司法案件被执行条数需少于15条）；

3.2近3年至少承接过1个类似业绩（附合同协议、中标通知书、竣工验收单三者至少一项）；

3.3本次合作全部内容必须由中标单位独立完成，不得转包，否则招标单位有权随时终止合同，E比产生的一切损失均由中标单位承担。同时招标单位有权向中标单位提出索赔；

3.4投标单位未被“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网站列为严重失信主体单位、严重违法失信企业名单且投标人法定代表人未有行贿犯罪档案记录；未被股份公司列为限制交易供应商；未被集团公司列为不合格施工企业名录；

3.5本服务全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包，否则招标单位有权随时终止合同，由此产生的一切损失均由中标单位承担。同时招标单位有权向中标单位提出索赔。

4、招标文件的领取

4.1本次招标文件仅采用电子版方式在**

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