第一批，第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十六）（朝阳区大屯街道、朝阳区小关街道、朝阳区和平街街道）工程总承包（EPC）     施工招标
资格预审公告

1. 招标条件

    本工程     第一批，第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十六）（朝阳区大屯街道、朝阳区小关街道、朝阳区和平街街道）工程总承包（EPC）    已由     北京市住房和城乡建设委员会    以     京老旧办发〔2024〕2号、23号、31号    批准建设，招标人为     中核兴业控股有限公司    ，建设资金来自     国有事业单位自筹资金（中央）    ，工程出资比例为     100%    ,招标代理机构为     新时代工程咨询有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1  本工程的建设地点     朝阳区大屯街道、朝阳区小关街道、朝阳区和平街街道    
2.2  本工程的建设规模     52153.1平方米    合同估算价     6610.14    （万元）
2.3  本工程的工期要求     267    日历天
2.4  本工程招标范围     （1）本工程设计范围：承包人完成各专业施工图设计、后续服务（含竣工图）工作及发包人提出的其它服务内容。（2）本工程施工范围：包括房屋外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、气、热、路、通信等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等工程。    
2.5  其他         

3. 申请人资格要求

    3.1 本工程资格预审要求申请人具备     建筑工程施工总承包三级[新]及以上 与 建筑行业设计乙级及以上     资质，     近五年具有投资额4600万元及以上或建筑面积在36000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（投资额是指建安费或设计概算金额）。    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备     建筑工程    专业     注册建造师二级及以上    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
    3.2 本工程资格预审     接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求：     ①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。    

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人     否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业     采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：     ①本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年09月01日至2025年08月31日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；②本资格预审文件将对申请人的不良行为记录等信誉要求情况予以评定。      

5. 资格预审方法

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

6. 资格预审文件的获取