实业公司华南项目部2025-2027年产业园保洁、维修等服务招标公告

（招标编号： T251100130628 ）

项目所在地区： 福建省福州市

一、招标条件

本 实业公司华南项目部2025-2027年产业园保洁、维修等服务项目已获批准，项目资金来源为 自有资金 ，招标人为 长江三峡实业有限公司福建风电产业园项目部，招标代理机构为 三峡国际招标有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况及招标范围

项目地点位于福建省福清市江阴镇三峡海上风电国际产业园，总占地1000亩，包括办公生活区（约73亩）、工厂区（含备品备件库，约897亩）、综合站房（约30亩）。

产业园办公生活区配套建有产业园大厦（集控中心）、公寓、宿舍、文体中心、健身房、食堂、综合站房等办公生活设施，总建筑面积64567.3㎡，绿化面积17487㎡，道路及其他面积28041㎡，含停车位92个。产业园大厦13层，建筑面积22913㎡，其中1层有10KV变配电房；2层为会议楼层，共有6个会议室及1个报告厅。公寓2栋6层，建筑面积16047㎡，共有288间房间，每间房间约36㎡。宿舍分为5个区，各5层，建筑面积16063.3㎡，共有237间房间，每间房间约44㎡，另有管理用房、布草间、活动室共计24间；文体中心1栋，单层，建筑面积1985㎡，设篮球场、羽毛球场、乒乓球台等；室外设篮球场2个、5人制足球场1个；综合站房1栋，单层，建筑面积1241㎡；食堂一栋，三层，建筑面积约6318㎡，一层主要是超市、10KV变配电房、消防水泵房等。工厂生产区域道路及其他面积55182㎡，备品备件库总建筑4层混凝土框架结构，总建筑面积2974.2㎡，绿化面积28811㎡。

招标范围主要包括产业园区内工程维修、设备运行、供配电管理、室内外保洁、绿化养护、会务服务、内部住宿中心前台及客房服务、文体场所服务、大厦外墙清洗、绿植租摆以及其他专项委托服务。

2.2服务期

本项目计划服务期限24个月，计划自2025年10月1日起至2027年9月30日止（实际服务时间以合同约定时间为准）。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：具有独立法人资格；

（2）业绩要求：2022年1月1日至投标截止时间，具有1个单项合同年度金额200万元及以上物业服务相关业绩，以每12个月为一个年度，2022年1月1日至投标截止时间期间，合同服务期限不足12个月的不计入业绩；须提供合同协议书等相关证明材料扫描件；

（3）财务要求：2023年、2024年无连续亏损，须提供2023年、2024年经审计的财务报表；

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/

四、招标文件的获取

4.1 文件获取时间： 招标文件发售时间为北京时间2025年8月1日9:00至2025年8月7日17:00（北京时间，下同）。

4.2 文件获取费用：**