本招标项目为中国铁塔福建省分公司2025年厦门小区共维机房管理服务项目（招标编号：ZJZT-2025-18178），招标人为中国铁塔股份有限公司福建省分公司，招标代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1. 项目概况与招标范围

1.1招标内容：本项目按项目招标。

本次招标项目预估规模、实施地域（服务地点）、服务期限、质量标准要求、技术标准要求等具体如下：

1.1.1项目预估规模：本项目采购内容为小区共维机房管理服务。不含税总预算为4343520元，含税总预算为4604131.20元。具体如下：

（注：本项目采购数量为预估数量，具体执行数量以实际下达订单为准。）

1.1.2★服务地点：福建省厦门市，具体以实际订单为准。

1.1.3★服务期限：60个月。

1.1.4★质量标准要求：合格，达到国家、行业、本项目技术规范、标准、规定及设计的要求。

1.1.5★合同有效期：合同签订生效之日起直至本合同项下（含所有订单项下）所有义务履行完毕之日止。本合同项下所有订单截止下达的时间为订单截止日（为2031年12月31日）或框架金额（合同上限）执行完毕，以先到的为准。

1.1.6技术标准要求：详见技术规范书

1.2本项目不划分标段，中标人数量为1个，中标份额比例100%。

1.3★本项目设置最高投标限价，最高不含税单价投标限价为90.49(元/个/月)，投标人投标报价超过最高投标限价的，其投标将否决。

2. ★投标人资格要求

2.1企业性质：投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

【评标依据：提供相关证明材料：有效的营业执照复印件/扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络查询。】

2.2控股及管理关系：（1）投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。

2.3增值税发票要求：投标人承诺中标后为本项目提供增值税专用发票进行结算。【评标依据：提供承诺函。】

2.4联合体：本项目【不接受】联合体投标；【评标依据：提供非联合体声明函。】

2.5业绩要求：投标人须提供2022年1月1日至本项目公告发布之日前（不含发布当天)至少具备一个与本项目相关的同类业绩【机房动环监控维护或代维维护类业绩】，且累计有效含税金额400万元或以上。

【评标依据：须提供证明材料要求如下：

（1）若为单项合同：需提供单项合同关键页、部分发票（无需全额）。

（2）若为框架合同：需提供框架合同关键页、采购订单/订单清单（格式由投标人自拟且经甲方确认盖章）/结算文件、部分发票（无需全额）。其中，订单清单/采购订单包括但不限于需要体现的字段包括但不限于合同号、订单号、采购内容、采购金额、订单时间等。

（3）上述涉及的合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的、合同金额（若有）、双方签字盖章页。

（4）若提供的单项合同/框架合同业绩为原联合体投标的，除须提供该合同证明材料外，还须提供原联合体协议书（含参与本次采购项目的投标人所承接的合同内容及相关合同金额/份额占比）。

（5）单项合同业绩金额及业绩时间以合同金额及合同签订时间为准；框架合同业绩金额及业绩时间以采购订单金额/订单清单金额/结算文件金额及采购订单下单/订单清单订单时间/结算文件落款时间为准。

（6）发票须同时满足：①开票日期应晚于合同签订日期，且处于本评审项业绩要求时限区间内；②发票购买方、发票销售方应与合同有对应关系。

（7）上述相关材料需提供证明材料，若业绩证明材料提供不完整或者模糊无法认定的，则该份业绩不予认可。】

2.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自投标文件递交截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（自投标文件递交截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自投标文件递交截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔或福建铁塔列为“禁止交易企业名单”的；

（10）被列入【同类产品】“中国铁塔全国/福建铁塔投标人黑名单”的，或者被列入【所有充分竞争采购领域的产品】“公司级黑名单”的。

【评标依据：提供承诺函】

2.7企业资质：投标人具备有效的住房和城乡建设主管部门核发的通信工程施工总承包三级或以上资质。

【评标依据：提供有效的资质证书复印件/扫描件。证书有效性以相关最新政策规定为准。如投标人已根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书，则按照相应政策调整文件认定企业资质。若因国家政策影响，资质证书有效期届满且当地行政主管部门暂未开展续签或补办程序，请提供国家或当地行政主管部门相关政策文件进行补充说明。】

2.8安全生产许可证：投标人具备有效的住房和城乡建设主管部门核发的企业安全生产许可证。

【评标依据：提供有效的资质证书复印件/扫描件。评标委员会可通过网络核查资质证书的真实有效性。】

2.9安管人员：投标人须同时具备以下人员要求：

①企业主要负责人1人：具备有效期内的通信主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A类）；

②项目负责人1人：具备有效期内的通信主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B类）；

③专职安全生产管理人员1人：具备有效期内的通信主管部门颁发的安全生产考核合格证书（C类）。

注：企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员三者之间不得复用，如复用则仅评审投标文件中前序该人员材料，后序该人员不予认可。

【评标依据：1.提供相关人员清单。2.提供有效的身份证正、反面复印件/扫描件。3.提供2025年6月1日起至投标文件递交截止之日前任意连续3个月社会保险经办机构出具的投标人为职工缴纳社会保险的单位缴费信息记录。缴纳社保主体名称应是投标人或其分公司（母公司或子公司不认可）如缴纳主体为分公司，需提供与总公司的隶属关系证明材料。社保缴费信息记录应至少体现：1）投标人名称；2）社保经办机构名称；3）逐月的缴费信息记录或缴费起止始时间。4.提供相关证书复印件/扫描件。其中：（1）安全生产考核合格证书内容包括但不限于证书封面（若有）、证书正文页、聘用企业名称、证书有效期页/相关认证平台查询的证书有效期截图（投标人附上对应查询网址以备核查）/其他有效性的证明材料。上文中所列的“有效期”须覆盖至本项目的投标文件递交截止之日，评标委员会可通过网络核查资质证书的真实有效性。】

2.10安全管理承诺：投标人须承诺企业按国家要求配备注册安全工程师或具备同等安全管理能力。【评标依据：提供承诺函。】

2.11维护人员：投标人应为本项目配备维护人员至少6人，其中要求2人持有中华人民共和国特种作业操作证（作业类别：电工作业，操作项目：低压电工作业）；2人持有中华人民共和国特种作业操作证（作业类别：高处作业，操作项目：高处安装、维护、拆除作业）；1人持有中华人民共和国特种作业操作证（作业类别：焊接与热切割作业，操作项目：熔化焊接与热切割作业）；1人持有通信主管部门核发有效的安全生产考核合格证书（C类）。

注：1.维护人员每证对应一人，人员不得重复持有上述证件，重复持有的只记取一个证。2.维护人员与“三类安管人员”不得复用，如出现复用，则仅评审投标文件中前序该人员材料，后序该人员不予认可。

【评标依据：1、提供相关人员清单。2、提供相关人员有效的身份证正、反面复印件/扫描件。3、提供相关人员有效的证书复印件/扫描件。证件应复审日期已过期并未及时换证的，需提供已复审证明材料截图。4、提供相关人员2025年6月1日起至投标截止之日止任意连续3个月社会保险经办机构出具的投标人为职工缴纳社会保险的单位缴费信息记录。缴纳社保主体名称应是投标方或其分公司（母公司或子公司不认可）如缴纳主体为分公司，需提供与总公司的隶属关系证明材料。社保缴费信息记录应至少体现：1）投标人名称；2）社保经办机构名称；3）逐月的缴费信息记录或缴费起止始时间。

上文中所列的“有效期”须覆盖至本项目的投标截止之日。评标委员会可通过网络核查资质证书的真实有效性。】

3.12信用要求：投标人不得被人民法院列为失信被执行人，提供投标文件递交截止时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息报告及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的查询结果截图。未提供该证明材料的不视为投标无效。

【评标依据：①提供上述网站的相应查询材料。②由评标委员会通过上述网站查询投标人信用记录。③投标人提供的材料与评标委员会的查询结果不一致的，以评标委员会的查询结果为准。④因上述网站原因导致评标委员会无法查询投标人信用记录的（评标委员会应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后一并存档），以投标人提供的查询结果为准。】

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标**

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