1、招标条件

本采购事项为合肥京尚房地产开发有限公司花语天境项目土地增值税清算服务（项目名称），招标人为合肥京尚房地产开发有限公司，资金来自业主自筹。本事项己具备招标条件，现对该事项进行询比采购。

2、项目概况与招标范围

2.1公司地点：合肥市瑶海区片塘路与天长路交叉口花语天境售楼部；

2.2项目规模： 7.4万方；           

2.3计划工期： 自合同签订之日起至2026年12月31日。

2.4招标范围：出具土增税税务清算报告，配合税务局现场检查工作并出具合理结论及跟踪服务至土地增值税清算退（补）税完成；

2.5质量要求： 2026年12月31日前主导完成土增增值税清算补退税工作 。

3、投标人的资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，成立时间5年以上。未被责令停产停业，且未处于财产被接管、冻结、破产状态，未被纳入全国失信被执行人名单,未处于项目实际所在地省/市行政区域内有关行政处罚期间。

3.1.2资质要求：具有省（或自治区或直辖市或计划单列市）税务机关颁发的税务师事务所行政登记证书、税务师事务所等级资质为A级及以上级别。

3.1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。项目团队不少于3人，负责人须具备税务师或注册会计师执业资格、五年及以上执业经验（截止2025年8月止）。

3.1.4 业绩要求：自2022年1月1日以来（以合同签订日期为准），提供至少1项独立负责的合肥市区内的土地增值税项目业绩，提供业绩合同扫描件。

3.1.5近三年内没有出现招投标违规行为、没有出现违约行为、没有出现重大安全、质量问题。

3.1.6近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。

3.1.7未列入中国铁建股份有限公司合作方警示名录，未列入中国铁建地产集团供应商黑名单库。

3.1.8 近三年在中国铁建地产集团范围内签订的合同，未存在故意拖延结算的情况；未存在聚众讨薪、恶意结算或诉讼仲裁等纠纷。

3.1.9法律法规规定的其他条件。

3.2类似项目业绩要求

近三年（2022年1月1日以来）（以合同签订日期为准），提供至少1项土地增值税项目业绩；

（1）项目类别：房地产公司土地增值税清算服务；

（2）项目造价和项目规模要求如下：

□项目造价：不低于/万元

□项目规模：总建筑面积不低于/㎡

☑项目造价、项目规模不限定。

3.3 其他要求

3.3.1禁止供应商股东、股东投资企业、供应商投资企业等存在关联关系的企业同时参加投标。

3.3.2禁止供应商及存在股权关系关联方的法定代表人投资企业、授权代理人投资企业同时参加投标。

3.3.3本次招标不接受联合体投标。

4、询比文件的获取

凡**

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