蓟州区古城新城联动城市更新项目一期工程1标段监理招标公告
招标备案号：JS1201192025083001
招标项目编号：I12000054050000M9001
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
蓟州区古城新城联动城市更新项目一期工程 已由天津市蓟州区行政审批局以蓟审批一备案〔2025)209号批准建设， 招标人为天津兴蓟城市更新产业运营有限公司。 建设资金为837850000元， 资金来源为银行投资670280000元，自筹及其他资金167570000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
713650平方米 。 项目已具备招标条件，
天津市通达建设工程招标代理服务有限公司受
天津兴蓟城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的
监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目主要建设内容为：新建低碳住宅社区；24个老旧小区提升改造，其中包括：鸿雁里小区、鸿雁里新区、红光里家属院、线务段家属院、三府公寓、棉纺厂家属楼、环岛大厦、水利局家属楼、建材局家属楼、商业局家属楼、商业新楼、县医院家属楼、花园新村、供电局家属院、物资局家属院、府君里、花园里一段、花园里二段、光明里、铁路家属院、吉华里、飞雁二区、武定苑、西城根北道；古城商业片区提升改造工程。 建设规模：该项目一期工程总投资83785万元，其中包括：新建低碳住宅社区（敬诚云溪园项目)总建筑面积约87268平方米，其中地上计容建筑面积约54038平方米，包括住宅建筑面积约52438m²,兼容商业建筑面积约1600平方米；地上不计容建筑面积约23730平方米，主要建设有架空平台停车、非经营性应建公服和市政设备设施等；地下建筑面积约9500m²;24个老旧小区改造建筑面积606400平方米，主要施工内容包括住房安全整修、住房功能补充、补充公共服务设施、提升环境卫生管理设施等工程；古城商业片区改造建筑面积约19982平方米，主要有古城改造工程、道路整修工程以及基础设施等工程。总投资83785万元。
2.2 工程建设地点：天津市蓟州区渔阳镇、文昌街道管辖范围内，东至二六九路、东环路、西至湖西路、溪水路，南至城南大街、人民东大街，北至北环路
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：敬诚云溪园项目 招标范围: 本标段工程规模为87268 平方米，总建筑面积 87268平方米，其中地上计容建筑面积约54038 平方米包括住宅建筑面积约 52438m'，兼容商业建筑面积约 1600 平方米;地上不计容建筑面积约 23730平方米，主要建设有架空平台停车、非经营性应建公服和市政设备设施等;地下建筑面积约 9500m'。最高高度为 36 米，最高层数为 10 层，最大跨度为 8 米，最大单体建筑面积 8100平方米，结构类型为框剪结构。招标范围包括本项目范围内全部工程的监理。本工程按“四控、两管、一协调”的工作内容，对本工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的过程实行监理。本标段投资额135万元。
2.4
计划工期要求： 监理及相关服务总期限：自2025年09月04日至2030年05月31日，其中：1、监理（施工阶段）期限：自2025年09月04日至2028年05月31日； 2、保修阶段服务期限：自2028年06月01日至2030年05月31日。
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师一名、总监驻场代表一名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有工程类注册执业资格或、自治区直辖市注册的监理工程师岗位证书或具有中级及以上专业技术职称，具备 3 年及以上工程监理实践经验，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业（总监驻场代表若提供职称证书应为房屋建筑工程相关专业），总监理工程师、总监驻场代表均应具有由投标单位出具的任命书；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》要求，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询, 被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师一名、总监驻场代表一名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有工程类注册执业资格或、自治区直辖市注册的监理工程师岗位证书或具有中级及以上专业技术职称，具备 3 年及以上工程监理实践经验，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业（总监驻场代表若提供职称证书应为房屋建筑工程相关专业），总监理工程师、总监驻场代表均应具有由投标单位出具的任命书；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》要求，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询, 被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认
