河北区中山北路片区城市更新项目1标段设计施工总承包招标公告
招标备案号：JS1201052025076001
招标项目编号：I12000054050000IF001
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目
河北区中山北路片区城市更新项目 已由天津市河北区行政审批局以河北审批一备【2024】5号批准建设， 招标人为天津宁园城市更新产业运营有限公司。 建设资金为1241100000元， 资金来源为银行投资990000000元，自筹及其他资金251100000元， 出资比例为银行投资79.77%，自筹及其他资金20.23%，资金来源已经落实。 建设规模为
70200平方米 。 项目已具备招标条件，
天津城市轨道咨询有限公司受
天津宁园城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的
设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：河北区中山北路片区城市更新项目，建设规模为70200平方米，项目总占地面积约17.2公顷，新建占地面积约1.8万平方米。新建总建筑面积7.02万平方米，其中：地上建筑面积约4.82万平方米(包含居住建筑面积约4.55万平方米，公共服务配套建筑面积约0.27万平方米)，地下建筑面积约2.2万平方米。新建舒园道1条市政道路及其配套工程。补齐区域内5个小区（建筑面积约16万平方米）的各类设施短板，完善提升区域内市政基础设施及配套工程，总投资额124110.00万元。
2.2 工程建设地点：天津市河北区中山北路与养鱼池路交口东南侧
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河北区中山北路片区城市更新项目老旧小区改造工程EPC总承包 招标范围: 本项目共涉及5个老旧小区改造提升，建筑规模约15.9万平方米，主要包含小润园、中润园、大润园、舒园里、长青南里五个老旧小区改造。主要工程内容：对公共活动空间及绿地改造、道路改造、排水设施改造、停车设施改造提升、大门、公共外窗改造、无障碍设施改造、环卫设施改造、建筑外檐及附属物及节能改造、海绵城市改造、智慧安防设施、飞线入地等。承包人应负责本项目范围内的所有工程的设计（包括但不限于施工图设计及二次深化设计等）、采购、施工、竣工验收、质保期内保修等工作。总投资额1509.76万元
2.4
计划工期要求： 2025年07月30日 至 2029年01月29日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、（1）人员资格要求：①工程总承包项目负责人1名，应具有《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书或建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，可由设计建筑负责人或正项目经理兼任；②设计建筑负责人1名，应具有建筑专业《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书；③设计结构负责人1名，应具有《中华人民共和国一级注册结构师》执业证书；④施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，并具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；⑤施工副项目经理2名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，且为本单位职工；⑥施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师，专业为建筑工程，可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；⑦技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，需单独配置；⑧工程总承包项目负责人、设计建筑负责人、设计结构负责人、施工正项目经理、施工副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，由投标企业任命并出具任命书，并在其中对工程实践经验、施工管理年限加以承诺；正、副项目经理还应提供在全国建设项目中无在施工程的承诺书；项目部其他人员应符合津建筑〔2018〕489号、津建筑〔2012〕141号规定；⑨以上项目部所有人员需提供投标截止之日前近三个月的社会保险缴费证明； （2）其他资质要求：①为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；②联合体投标的，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体成员（含牵头人）最多为2家，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。，本标段 接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、（1）人员资格要求：①工程总承包项目负责人1名，应具有《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书或建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，可由设计建筑负责人或正项目经理兼任；②设计建筑负责人1名，应具有建筑专业《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书；③设计结构负责人1名，应具有《中华人民共和国一级注册结构师》执业证书；④施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，并具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；⑤施工副项目经理2名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，且为本单位职工；⑥施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师，专业为建筑工程，可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；⑦技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，需单独配置；⑧工程总承包项目负责人、设计建筑负责人、设计结构负责人、施工正项目经理、施工副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，由投标企业任命并出具任命书，并在其中对工程实践经验、施工管理年限加以承诺；正、副项目经理还应提供在全国建设项目中无在施工程的承诺书；项目部其他人员应符合津建筑〔2018〕489号、津建筑〔2012〕141号规定；⑨以上项目部所有人员需提供投标截止之日前近三个月的社会保险缴费证明； （2）其他资质要求：①为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；②联合体投标的，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体成员（含牵头人）最多为2家，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。，本标段 接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认
