商务园东区14号楼修缮与装饰工程1标段设计施工总承包招标公告
招标备案号：JS1216412025076001
招标项目编号：I120000540500008F001
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目
商务园东区14号楼修缮与装饰工程 已由天津港保税区行政审批局以津保自贸投〔2024〕226 号批准建设， 招标人为天津天保资产经营管理有限公司。 建设资金为59960000元， 资金来源为自筹及其他资金59960000元， 出资比例为自筹及其他资金100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
19000平方米 。 项目已具备招标条件，
天津滨海旺辉工程咨询有限公司受
天津天保资产经营管理有限公司的委托，现对该项目的
设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：1、办公楼、食堂和档案库的修缮与装饰，面积为1.9万平方米:主要修缮内容为屋面防水、幕墙修缮、建筑修缮、机电设备修缮，主要装饰内容为局部隔断墙安装、地面铺装、吊顶、墙面装修、固定家具等; 2、办公楼周边室外道路修缮、铺装修缮、绿化修缮、停车场修缮等; 3、办公楼、餐厅周边地下辅助用房修缮、局部通道修缮、局部车库修缮。
2.2 工程建设地点：天津港保税区天津空港经济区环河北路80号
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：商务园东区14号楼修缮与装饰工程EPC工程总承包 招标范围: 14号楼建筑面积15634.13㎡，地上5层，地下1层，建筑高度23.6m。下沉广场（不含变电室内改造）的餐厅、厨房建筑面积3952.64㎡，档案库建筑面积940.8㎡，并与地下室连通。完成上述全部工程的施工图设计、采购、施工、竣工验收、质保期内保修等工作，详见招标文件及发包人需求。总投资额5435.5351万元。
2.4
计划工期要求： 2025年08月20日 至 2026年04月15日
2.5
工程质量要求：设计要求的质量标准：达到国家及地方设计规范标准； 施工要求的质量标准：达到国家验收规范合格标准。
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理 1 名，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未取得注册执业资格的，取得高级专业技术职称，且为本单位正式职工。投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺；（2）设计人员要求：1）设计负责人1名，具有国家一级注册建筑师资格且为本单位正式职工；2）结构负责人1名，具有国家一级注册结构师证书且为本单位正式职工；（3）施工项目部人员要求：1）施工正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；2）施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；3）施工管理负责人 1 名，具有建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，等级不限，专业为建筑工程，可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（4）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资格要求：（1）以联合体方式投标的，应提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容。联合体成员数量不超过2家。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，或多次联合组成多个联合体投标，出现上述情况其投标和与此有关的联合体投标都将被拒绝；（2）如联合体投标，安全生产许可证施工单位具备即可；（3）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理 1 名，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未取得注册执业资格的，取得高级专业技术职称，且为本单位正式职工。投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺；（2）设计人员要求：1）设计负责人1名，具有国家一级注册建筑师资格且为本单位正式职工；2）结构负责人1名，具有国家一级注册结构师证书且为本单位正式职工；（3）施工项目部人员要求：1）施工正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；2）施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；3）施工管理负责人 1 名，具有建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，等级不限，专业为建筑工程，可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（4）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资格要求：（1）以联合体方式投标的，应提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容。联合体成员数量不超过2家。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，或多次联合组成多个联合体投标，出现上述情况其投标和与此有关的联合体投标都将被拒绝；（2）如联合体投标，安全生产许可证施工单位具备即可；（3）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认
