第一章 招标公告
普洱家益锦华房地产有限责任公司“家益.春风云庭”项目精装修及维护改造工程
施工招标招标公告
1．招标条件
本招标项目普洱家益锦华房地产有限责任公司“家益.春风云庭”项目精装修及维护改造工程施工招标己由普洱家益锦华房地产有限责任公司批准建设，项目业主为普洱家益锦华房地产有限责任公司，资金渠道已落实。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目背景概况：
家益·春风云庭项目由普洱家益锦华房地产有限责任公司自筹资金建设，资金渠道已落实。招标人为普洱家益锦华房地产有限责任公司。按销售进度，项目己具备招标条件，现对“家益.春风云庭”项目精装修及维护改造工程施工实施招标。
项目概况：本工程地点位于云南省普洱市思茅区茶花路20号(原莲花路11号)，总建筑面积29.659万平方米（其中：地上22.059万平方米，地下7.53万平方米）。
项目估算金额：8678810.5元。
项目单位：普洱家益锦华房地产有限责任公司
2.2招标范围
①家益·春风云庭项目100套商品房的精装修施工工作(A户型80套装饰及安装工程，B户型20套装饰及安装工程)，投标人按招标人要求完成相应施工图设计范围内工程的施工（实际工作量按销售量确定，不保证最低工作量，分批次进场装修，2套及以上为一批次），直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作（保修期5年），包括但不限于：室内装饰工程：墙面漆、木（砖）地面、吊顶、室内门、厨房烟机灶具、橱柜、卫生间洁具、强弱电改造等。
②总平绿化维护改造工程，包括但不限于：清除草皮、种植土回（换）填、拆除路面、小区道路铺设、污水雨水改管等。
③太阳能改造工程，包括但不限于：光伏支架基础加固、更换光伏板等。
④电梯改造维护工程，包括但不限于：加装电梯、电梯防水施工、观光电梯电路改造等。
以上具体详见招标工程量清单及施工图纸所示（明确标示及按有关规定隐含）工作内容。
2.3标段（标包）划分：
本次招标共 1个标段，具体要求： / 。
2.4工期（服务期或交货期）： 每阶段工作自招标人下发的开工令之日起75日历天 。
2.5施工地点：云南省普洱市思茅区茶花路20号(原莲花路11号) 。
2.6质量标准：工程质量符合国家相关工程建设规范合格标准。
2.7本项目施工最高投标限价：8678810.5元（其中安全文明施工费85183.68元，其他规费5330.85元，暂列金1100000元，专业工程暂估价290000元）含税，增值税税率 9 % ；附加税税率:1.08%；其中，安全文明费、暂列金额、专业工程暂估价、规费须按给定金额进行填报，此部份费用为不可竞争性费用，不按给定金额报价的投标将被否决，报价超过最高限价的投标将被否决。
2.8对投标人存在待认定失信行为的处理要求。若投标人在中国石油物资有限公司西南分公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。
3．投标人资格要求
*3.1投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。
*3.2本项目：不接受联合体投标。
工程及服务项目：
允许分包，允许分包内容及要求：可以将承包工程中的劳务部分进行分包，非主体、非关键工程发包给具有相应资质条件的分包单位；分包必须满足国家相关法律法规和中国石油天然气集团公司的管理规定及招标人要求，必须经建设单位认可。
*3.3资质要求：
☑有要求，资质要求：
*3.3.1 投标人应在中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库中载明的资质等级与本项目资质要求一致；投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油工程建设管理平台承包商资源库查询结果为准。
*3.3.2 投标人应具有有效的 建筑 工程施工总承包二级及以上资质
*3.3.3 投标人应具有有效的许可范围为建筑施工的安全生产许可证。
*3.4人员资格和要求：
有人员要求，人员要求：
*3.4.1 项目经理要求：
（1）项目经理应具有 建筑工程专业二级注册建造师资格（以注册证书为准）参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任项目经理，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目经理。
（2）项目经理应具有安全生产考核合格证书（B类）；
*3.4.2 技术负责人：具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称。
*3.4.3安全管理人员：本项目至少配置1名专职安全员，具备安全生产考核合格证书（建安C类）。
证明材料：
①项目经理、技术负责人不得出现重复；
②提供人员注册证书或职称证书，同时在全国建筑市场监管公共服务平台（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn）或企业所在省市相关政府网站（或政府相关信息系统）进行查询，并将查询结果页面截图，载入投标文件中；
③提供投标单位为其缴纳的社保缴费证明，社保缴费证明是指，由社保部门出具的主要人员在该投标人单位最近6个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的当月或上一个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料及聘用合同，无需提供社保缴费证明；新聘人员提供至少1个月在该投标人单位的社保缴费证明并提供聘用合同；
④项目经理无在建项目的书面承诺。
*3.5机具设备要求：
☑无要求。
*3.6业绩要求:
☑投标人（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间）（已完成 已完成或新承接或正在实施）不少于 1 个类似项目。类似项目: 单项合同金额不小于200万元的装饰装修工程施工或施工合同中的装饰装修施工部分。
业绩证明材料：
已完工项目提供①合同协议书复印件；②完工证明。已竣工有效业绩时间认定以完工证明材料上的完工时间为准。
新承接或正在实施的项目提供合同协议书复印件。新承接或正在实施的项目以合同协议书复印件上时间为准。
业绩金额以合同协议书或清单中的装饰装修金额为准；证明资料须满足上述业绩要求，若提供的资料不能反映关键评审要素的，业绩不予认可；
*3.7财务要求：
*3.7.1要求，投标人为资不抵债的，投标将被否决。
需提供经审计的财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中（2023或2024）任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等组成审计报告的内容；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。
*3.8信誉要求
*3.8.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；
*3.8.2 投标人2022年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；
*3.8.3 投标人在开标当日不得存在以下情形：
（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
（2）投标人被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。法定代表人或者负责人未被人民法院中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。
（3）投标人、拟委任的项目经理被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。（工程项目选择）
（4）开标当日被*暂停或取消投标资格。
*3.8.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
以上3.8.1-3.8.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，3.8.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“全国建筑市场监管公共服务平台”和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
*3.9其他要求：
*3.9.1 投标人须承诺项目经理在项目施工期间，不再兼任其他在建项目相应职务（承诺函格式自拟）；
*3.9.2 投标人须提交关于依法、依约优先支付农民工工资的书面承诺函,承诺函格式见《优先支付农民工工资的承诺函》。承诺应包含若中标人存在拖欠和克扣农民工工资的情形，招标人有权从应付款中扣减欠付款项并直接用于支付农民工工资。此外，投标人须承诺建立农民工工资保证金制度和专款专用账户，开立农民工工资专用账户。
*3.9.3 投标人还须承诺：在施工过程中配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（建安C类）。
*3.9.4 投标人还须承诺：在质保期内配备符合项目质量保修管理的2名专职质量维保人员，专职质量维保人员应在报修后24小时内抵达现场。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
4. **
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