本招标项目为中国铁塔股份有限公司通辽市分公司综合生产用房装修及配套改造施工项目（招标编号：【GPDI-ZB-2025-03713】），招标人为【中国铁塔股份有限公司通辽市分公司】，招标代理机构为【广东省电信规划设计院有限公司】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1. 项目概况与招标范围
1.1采购内容：
中国铁塔股份有限公司通辽分公司综合生产用房装修及配套项目改造施工：包括主体装修改造、中央空调设备采购及安装、综合业务展厅建设等。
项目建设规模：通辽铁塔综合生产用房位于通辽市科尔沁区阿古拉大街以南、甘旗卡路以西，占地面积20000平方米，2栋房屋建筑总面积4571.52平方米（其中主楼3层及阁楼，建筑面积 3280.35平方米；副楼2层，建筑面积为1291.17平方米），带有独立庭院。本次装修范围包括但不限于各楼层的公共区域、办公室、会议室、卫生间等，具体以图纸为准，以工程量清单为依据，最终结算工程量以现场实际审定为准。
1.主体装修改造：
（1）主楼三层及阁楼毛坯装修：具体包含2间综合会议室、1间党建会议室、1间总经理办公室、1间副总经理办公室、4间部门办公室、1间会客室、2间卫生间及阁楼的地砖敷设、墙面刷漆等，装修面积约1010平米；
（2）主楼一层及二层改造：针对对楼宇原有线缆、设备老化，墙壁纸脱落等情况进行优化改造，具体包含：更换走廊吊顶、墙面顶面乳胶漆、加装暖气片、优化现有办公区域分布（拆改土建墙体及板材隔断）等，改造面积约2270.35平米；
（3）副楼改造：针对楼宇原有的线缆、设备老化，墙壁纸脱落等情况，进行优化改造，具体包含：更换走廊吊顶、墙面顶面乳胶漆、优化现有办公区域分布等，改造面积约1291.17平米；
（4）办公区院落改造：对办公区院落进行优化改造，具体包含：大门西侧增加公司指示立牌、破损修葺并粉刷院墙围栏、新增电动车停车棚、修葺院内排水及污水系统等，改造面积约8926平米。
2.中央空调设备采购及安装：
本项目空调改造设计选型直流变频多联机机组3套，风管式室内机59台，各空调可独立控制，室外机组摆放在楼顶，室内机分配情况如下：
主楼1-2层采用一套机组，共选用室内机27台：
一楼12台，分别为办公室3台，休息室1台，监控办公室2台，科区办公室1台；保洁休息室1台；会客室1台；科区会议室1台；展厅1台；会议室1台；
二楼15台，分别为维护办公室2台，经理办公室1台、副总经理办公室1台；经理办公室1台；财务办公室1台；通发办公室2台；会议室3台；质量监控班组值班室1台；班组值班休息室1台；档案室2台；
主楼3层采用一套机组，共选用室内机13台：
分别为经理办公室1台，综合办公室1台、副总经理办公室1台；行拓与能源办公室1台；通管办办公室1台；办公室1台；会客室1台；党建会议室2台；小视频会议室1台；大视频会议室3台；
副楼1-2层采用一套机组，共选用室内机19台：
一楼8台，分别为2个餐厅共5台，大堂1台，厨房1台；包房1台；
二楼11台，分别为办公室共5台；母婴室1台；瑜伽室1台；活动室各2台；男更衣室1台；女更衣室1台；
3.综合业务展厅建设：
一体业务区、智联业务区、能源业务区展示模块、公司形象区、党建专区等5个区的室内基础及形象装修、展厅模型采购及安装。
1.2计划工期：60日历天。计划开工时间：2025年12月5日。
1.3采购预算：不含税预算437.18万元，含税478.59万元，其中主体装修不含税354.61万元，税率9%，含税386.52万元；中央空调设备采购及安装不含税42.48万元，税率13%，含税48.00万元；综合业务展厅装修不含税30.53万元，税率9%，含税33.27万元，展厅模型采购及安装不含税9.56万元，税率13%，含税10.80万元。
1.4承包方式：包工包料，包施工安全、包施工协调、包施工进度和质量。
1.5标段划分：本项目不划分标段，中标人数量为1个，中标份额100%。
1.6质量要求：一次性验收合格。
1.7最高限价：本项目采用折扣报价，最高限价100%，主体装修改造部分、综合业务展厅装修部分在已报价的工程量清单上报综合单价折扣，中央空调设备及展厅模型采购安装部分在基准单价上报折扣。投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。
1.8项目地点：内蒙古自治区通辽市经济技术开发区阿古拉大街以南、甘旗卡路以西。
1.9缺陷责任期：自实际竣工日期起计算满24个月。
2. 投标人资格要求
1.投标人基本资格要求
1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织。(提供包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等证明材料)；
1.2投标人须承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票（提供证明：税务局出具的增值税一般纳税人认定通知书或税务局官网增值税一般纳税人资格查询截图或近三个月开具的增值税专用发票扫描件或税务局出具的有效证明或能够开具增值税专用发票的承诺函）；
1.3资质要求
1.3.1投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质及建筑机电安装工程三级或以上资质。
注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。
1.3.2投标人须具备有效的企业安全生产许可证。
1.3.3人员资质：
①企业主要负责人1人：具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的安全生产考核合格证（A类）；
②项目负责人1人：具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的安全生产考核合格证(B类)、同时具备二级及以上注册建造师(建筑工程专业)。须承诺至本项目结束为止，为本项目配备的项目负责人不得担任其它在建工程项目的项目负责人；
③专职安全生产管理人员1人：具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发安全生产考核合格证（C类）；
④施工人员中须具备应急管理部下发的高处作业操作证、电工作业操作证、焊接与热切割作业操作证、制冷与空调作业操作证每类至少1本。
注：提供上述人员有效身份证、安全生产考核合格证书（须体现在本单位注册信息）、注册建造师证书（注册建造师证书已启用电子证书的，按相关发文要求提供电子证书）、特种设备作业人员证、本单位劳动合同或2025年6月至今任意1个月的社保证明。
1.4业绩要求：投标人应至少具备1份2023年7月1日至投标文件递交截止之日的同类业绩（装修面积不小于1000平米）。
注：A.若为单项合同，则须提供单项合同关键页以及合同对应的任意一张发票扫描件，金额以合同签订金额为准，且合同关键页要求能够体现合同名称、采购内容、合同金额、签订时间、签字盖章等关键信息；
B.若为框架协议，则须提供框架协议和结算单（或订单）以及框架协议对应的任意一张发票扫描件。时间以结算单（或订单）签订时间为准，金额以结算单（或订单）的累计金额作为框架协议的总额。框架协议须能够体现合同名称、采购内容、签订时间、签字盖章等关键信息，结算单（或线下订单）要求能够体现框架协议名称或编号、订单内容、金额、签订时间、签字或盖章等关键信息；如订单为线上平台订单，则提供清晰的系统订单截图。如订单为中国铁塔在线商务平台订单，仅需提供完整清晰的订单系统截图（订单内容、金额、订单时间等关键信息）或经合同买方（合同买方的下属单位）进行盖章确认的订单明细表。
C.同类业绩是指：公共建筑装饰装修工程业绩（住宅、厂房除外）
D.发票不属于结算单。
E.对于提供虚假业绩或存在其他不诚信行为的，将纳入招标人黑名单，3年内不得参加招标人组织的各类采购项目。
2.投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（3）为本招标项目的监理人；
（4）为本招标项目的代建人；
（5）为本招标项目提供招标代理服务的；
（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被依法暂停或取消投标资格的；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内（自2022年11月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（13）在最近五年内（自2020年11月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（14）在最近五年内（自2020年11月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（15）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；
（16）被中国铁塔列为全国范围内的“禁止交易企业”的或被中国铁塔内蒙古分公司列为内蒙古范围内的“禁止交易企业”的；
（17）被中国铁塔股份有限公司或内蒙古自治区分公司列入“全国级或公司级/内蒙古自治区级”供应商黑名单，且本项目在禁止参与范围内的。
3.本项目不接受联合体投标。
4.投标人提供的空调设备需提供制造商出具针对本项目产品的唯一代理授权书，如同一制造商授权多个代理商同时投标，则相关投标均无效。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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