2025-2028年度中石油（北京）项目管理有限公司

机关办公楼零星维修服务项目招标公告

招标编号：XY25-Z202-ZB-GC339 

1．招标条件

本招标项目2025-2028年度中石油（北京）项目管理有限公司机关办公楼零星维修服务项目，招标人为 中石油(北京)项目管理有限公司 。招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点

北京朝阳区樱花园东街七号寰球大厦总部机关办公区域。

2.2建设规模及主要建设内容

本项目为办公区零星维修工程，签订固定单价形式的框架合同，合同期内，中标单位负责办公区零星维修的施工工作，结算时以实际发生的工程量为准，招标人不对建设规模和工程量做出承诺。

2.3计划工期

签订合同之日起至2028年11月4日，合同期内，每次维修工作的工期以接到发包方维修委托通知单时约定工期为准。

2.4标段划分及各标段具体内容

本招标项目共划分为 1 个标段。

2.5招标范围

中石油(北京)项目管理有限公司总部机关办公区域零星维修的施工工作，中标单位应指派专人为驻场代表，随时保持通讯畅通并随时按招标人要求组织施工。工作范围包括但不限于墙地砖、吊顶、墙地面抹灰、刮腻子刷涂料、房间分隔、壁纸、石材、金属管线安装安装、局部封堵防水、水电施工维修等零星维修工程。承包方式为包工包料。

2.6 项目执行方式：合同签订后，发包方可随时向承包方发出维修委托通知，承包方应按通知要求立即拟定施工方案并组织施工，并按通知要求的时间完成维修工作。

2.7 最高投标限价：200万元（含税）。

3．投标人资格要求

3.1 投标人应是具有合格有效的营业执照的法人或其他组织，具有独立承担民事责任和履行合同的能力。

3.2资质要求（有效期内）

3.2.1具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质。

3.2.2具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.2.3投标人必须在中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致，不得存在入库状态正常但相关资质处于黄牌状态（a.投标人需在投标文件中提供在中国石油工程建设管理平台，承包人状态查询中企业状态为正常及相关资质的截图；b.投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库查询结果为准）。查询网址 (http://125.32.26.40:8300)。

3.3财务要求

要求近三年（2022-2024年）年财务状况良好，满足履行本项目的需要。须提供2022-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（资产负债表、利润表以及现金流量表），成立日期晚于 2022年1月1日的以成立年起计算。

3.4业绩要求

2022年1月1日至投标截止时间承担类似项目业绩至少1项（提供合同复印件，合至少包括如下内容：合同封面、合同明细页、合同签字页，有效时间以合同签订为准）。

3.5信誉要求

在最近三年内（2022年1月1日至今）：①未发生重大质量问题；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被*暂停或取消投标资格的，且未被列入三商黑名单。

3.6项目经理要求

具有建筑工程专业贰级注册建造师资格（以注册证书为准）。具有安全生产考核合格证书（B类）。

3.7其他要求

（1）投标人应保证满足北京办公楼驻场服务要求，在接到甲方下发的维修通知后48小时内做出响应，并确保现场人员满足工作要求，涉及到专业作业的人员须具备相应证书（提供书面承诺）。

（2）本次招标不接受联合体投标；投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；本次招标项目不接受未购买本招标文件的供应商投标；国家法律法规规定的其他情形。

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